L’achat d’une maison est l’une des décisions les plus importantes tout au long de la vie, et nous devons évaluer certains aspects tels que l’emplacement, son état ou ses commodités. Et c’est que d’une part, l’offre de biens d’occasion est plus importante et peut-être plus centrale, mais il est également possible qu’il soit nécessaire de procéder à des réformes et des améliorations. Cependant, acheter une nouvelle construction signifie plus d’efficacité énergétique, plus de garanties de qualité et une plus grande personnalisation.

Les deux peuvent être attrayants pour différentes raisons en fonction de nos préférences et de nos besoins. Par conséquent, avant d’investir dans une maison, il est nécessaire d’évaluer plusieurs aspects. Dans ce cas, nous allons nous concentrer sur les avantages et les inconvénients de l’achat d’une maison neuve.

Qu’entend-on par nouvelle construction ?

La nouvelle construction a de nouveau occupé une place importante sur le marché immobilier en France. Un secteur en plein essor, plus professionnalisé et plus sûr qui pousse de plus en plus de personnes à opter pour l’achat sur plan.

Les maisons achetées directement auprès du promoteur une fois leur construction ou leur réhabilitation terminée sont considérées comme de nouvelles constructions. Bien entendu, ils ne peuvent pas avoir été habités de façon continue pendant une période égale ou supérieure à deux ans. Il y a aussi la possibilité que cette maison neuve ne soit pas achetée par un particulier mais par une banque.

Logiquement, l’investissement initial lors de l’achat d’une maison en construction neuve est plus élevé que l’achat d’une maison d’occasion (toujours en fonction des dimensions, de la surface…), mais à long terme, il ne doit pas forcément être plus cher. Et c’est qu’en tenant compte du fait qu’une nouvelle maison de construction ne nécessitera pas de coûts de rénovation ou de réformes et que son efficacité énergétique permettra des économies à long terme, la perspective change.

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Les bonnes raisons d’investir dans le neuf

Nous allons voir quelques-uns des éléments les plus attractifs qui peuvent nous faire opter pour l’achat d’une nouvelle construction :

• Maison neuve : lorsque vous achetez une maison neuve, vous achetez une maison prête à emménager une fois terminée, elle ne nécessite donc pas de réformes. Et pour profiter au maximum de la lumière naturelle, les pièces sont désormais mieux réparties. D’autre part, dans certaines nouvelles œuvres, il est possible de choisir les finitions ou la distribution, en réalisant une maison aussi personnalisée que possible. De plus, il est très peu probable que des réformes devront être apportées à l’extérieur ou à l’intérieur de la propriété, de sorte que les dépenses en déversements ou travaux seront bien moindres que dans une maison de seconde main.
• Efficacité énergétique : acheter une maison neuve, c’est avoir un haut niveau d’efficacité énergétique dans son logement, ce qui optimise la consommation. Des aspects tels que l’isolation thermique, l’éclairage à faible consommation, des appareils électriques et des équipements électromécaniques plus efficaces et l’utilisation de sources d’énergie renouvelables permettent des économies considérables sur la facture.
• Garanties : la loi sur la réglementation de la construction vous permet de réclamer jusqu’à trois ans après l’achat s’il y a des dommages ou des défauts dans les installations et pendant 10 ans s’il y a des dommages à la structure du bâtiment.
• Espaces communs et parking : les nouvelles constructions intègrent généralement des équipements tels que des espaces communs et des espaces verts, des piscines dans certains cas et des parkings.