La ville de Cagnes-sur-Mer, située sur la Côte d’Azur entre Nice et Antibes, offre un cadre idéal pour l’investissement immobilier. Avec son climat méditerranéen, ses plages et sa qualité de vie en constante amélioration, acheter un bien immobilier dans cette région est une opportunité à ne pas manquer. Dans cet article, nous allons vous présenter trois raisons principales qui font de Cagnes-sur-Mer une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf.

Une situation géographique avantageuse

Il existe de nombreuses raisons de faire un investissement dans la prestigieuse ville de Cagnes-sur-Mer. L’une des premières raisons pour lesquelles il est intéressant d’investir dans un programme neuf à Cagnes-sur-Mer est sans aucun doute sa situation géographique privilégiée. En effet, la commune est idéalement située à environ 15 minutes en voiture de l’aéroport international de Nice et à une vingtaine de minutes de Cannes.

De plus, elle bénéficie d’une large façade littorale avec plusieurs kilomètres de plages de sable fin, mais aussi d’un arrière-pays provençal authentique. Cette diversité de paysages permettra aux résidents de profiter aussi bien du charme de la Méditerranée que des montagnes et des collines environnantes. À cela s’ajoute une excellente desserte par les transports en commun permettant de se rendre facilement dans les grandes agglomérations voisines.

Le deuxième atout de la ville de Cagnes-sur-Mer réside dans son dynamisme et sa volonté de se moderniser. La mairie met un point d’honneur à améliorer les infrastructures et à développer des projets urbains visant à embellir les espaces publics, à préserver l’environnement et à faciliter la vie quotidienne des habitants.

En ce qui concerne les programmes immobiliers neufs, plusieurs projets sont en cours de création ou de rénovation dans différents quartiers de la ville. Les futurs investisseurs peuvent ainsi choisir parmi une large sélection d’appartements répondant aux normes environnementales les plus strictes et offrant des prestations haut de gamme.

Un marché immobilier en pleine croissance

Le marché immobilier de Cagnes-sur-Mer est l’un des plus prometteurs de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, en particulier pour les investisseurs souhaitant acheter dans le neuf. Plusieurs facteurs contribuent à cette croissance :

• un fort attrait touristique : la ville connaît une fréquentation en constante augmentation, notamment en raison de la présence de l’Hippodrome de la Côte d’Azur, du Château Grimaldi classé monument historique, ou encore de nombreuses manifestations culturelles organisées tout au long de l’année.
• une demande locative importante : avec près de 50% des ménages locataires, le marché de la location y est très actif, assurant ainsi aux investisseurs un bon taux d’occupation et une rentabilité intéressante.
• des prix abordables : par rapport à ses voisines Nice et Antibes, Cagnes-sur-Mer propose des tarifs de l’immobilier plus doux. Les investisseurs en quête d’un bien neuf bénéficieront donc d’un excellent rapport qualité-prix.

Pour encourager les particuliers à investir dans l’immobilier neuf, le gouvernement français a mis en place plusieurs dispositifs fiscaux avantageux. Parmi ceux-ci, on peut citer :

• la défiscalisation Pinel : ce dispositif permet aux investisseurs qui achètent un logement neuf destiné à la location de bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du montant de leur investissement, étalée sur 6, 9 ou 12 ans (dans la limite de 300 000 euros).
• le prêt à taux zéro (PTZ) : réservé aux primo-accédants qui souhaitent acquérir leur résidence principale neuve ou en état futur d’achèvement, il permet de financer une partie de l’achat sans intérêts ni frais de dossier.
• la TVA réduite à 5,5% : pour l’achat d’un logement neuf situé en zone d’aménagement et de rénovation urbaine, le taux de TVA est réduit à 5,5% au lieu de 20%. Ce dispositif s’applique sous certaines conditions de ressources.

Ces différents avantages fiscaux offrent de belles opportunités pour les investisseurs souhaitant se lancer dans un programme immobilier à Cagnes-sur-Mer tout en optimisant leur fiscalité.

Une qualité de vie attrayante

Enfin, choisir d’investir dans un programme immobilier à Cagnes-sur-Mer, c’est aussi miser sur une qualité de vie exceptionnelle, tant pour les futurs résidents que pour les locataires potentiels. La ville dispose de nombreux parcs et jardins, de plages accessibles à tous gratuitement ainsi que des commerces de proximité variés. L’offre culturelle ne manque pas non plus avec notamment des musées, un cinéma, et divers événements organisés tout au long de l’année comme la fête des terrasses ou le festival du court-métrage de Cagnes-sur-Mer.

Les espaces naturels sont également mis en valeur et protégés, permettant aux habitants de profiter d’un cadre verdoyant et d’une biodiversité riche. De plus, la commune travaille activement à la mise en place d’actions en faveur de la transition énergétique et de la lutte contre le dérèglement climatique.